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Vente maison 535 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Camoël (56130)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Camoël (56130)
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- 3 615 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Maison d'environ 148 m² construite en 2022, située sur la commune de Camoël, au calme, dans les hauteurs des bords de Vilaine et à moins de 10 minutes des plages de Pénestin. Cette propriété, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un cadre de vie idéal, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Avec ses espaces intérieurs soigneusement agencés et ses volumes généreux, elle saura séduire toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un vaste salon-séjour et sa cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un double garage, d'un arrière-garage avec local technique et de son grenier. Un grand carport vient également ajouter de la commodité. Le jardin paysager est parfait pour profiter des repas en plein air et des moments de détente en famille. A proximité des commodités, de la mer et des bords de Vilaine, ce bien allie confort, modernité et qualité de vie. Prix de vente HAI : 535 000 euros Honoraires charges acquéreurs 4,90 % = 25 000 euros Prix net vendeur : 510 000 euros CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 450 euros et 650 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau RSAC Vannes 503 556 045 Contact : 06 12 71 52 43 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 565EAM - Réf Superimmo : ANVXZPTL7
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 615 € / m² |
| Taxe foncière : 1 098 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 750 m² | Année de construction : 2022 |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
450 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2022.
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