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Vente maison 265 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Callas (83830)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Callas (83830)
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- 1 791 €/m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Callas - Village :
Nichée au cœur d'une placette au charme authentique, cette superbe maison de village de type 5 pièces, entièrement rénovée, avec une superficie globale de 148 m² habitable (115 m² Carrez) allie le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine de qualité.
Dès le rez-de-chaussée, une chambre avec rangements avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi que des placards supplémentaires composent un espace pouvant aisément être transformé en studio indépendant pour de la location.
Au premier niveau, un vaste séjour baigné de lumière exposé ouest vous séduira par sa hauteur sous plafond de 3 mètres, sa cheminée et son atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Au sein de la partie nuit vous trouverez une belle chambre sous voute, prolongée par une pièce attenante aujourd'hui aménagée en salle de cinéma, idéale aussi en bureau ou salle de jeux. Un grand dressing et une buanderie viennent parfaire ce niveau.
Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre lumineuse avec rangements intégrés, une seconde salle d'eau avec WC, et enfin, au dernier niveau, une pièce secrète et pleine de charme : un sauna privatif offrant une vue imprenable sur les toits du village et l'église.
Situé dans un secteur sans vis à vis, au calme absolu, vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnements gratuites aux alentours et à proximité immédiate.
Un bien rare, à la fois authentique et moderne, situé dans un environnement paisible et convivial. Une véritable pépite pour les amateurs de caractère et de confort.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 11544 - Réf Superimmo : ANVXZMWS7
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 1 791 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 148 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Chauffage individuel | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 250 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2024.
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