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Vente maison 374 525 €
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cahors (46000)
148 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cahors (46000)
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- 2 531 €/m²
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison Contemporaine de Standing à 5mn de Cahors
Cette maison contemporaine de 2023, parfaitement entretenue, offre 148 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 6467 m².
Son séjour de 57 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, dotée d'un plan de travail et d'un îlot central en granit.
Entièrement de plain-pied, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une suite parentale avec dressing, douche et WC. Une salle de bain supplémentaire avec douche et WC, vous trouverez également un WC indépendant, pour un confort optimal. La hauteur sous plafond de 2,55 m renforce la sensation d'espace dans l'ensemble des pièces.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin soigneusement entretenu et d'une piscine de 7 × 3,5 m, offrant un véritable espace de détente.
Un Emplacement Privilégié
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a la gare de Cahors dans un rayon de 5 km. L'autoroute A20 est accessible à 11 km.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison contemporaine de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
Honoraires inclus de 5.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 619.00 € et 837.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978926350
RCP Cahors.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Publiée le 31/05/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : VM2046-TRANSAXIA33 - Réf Superimmo : ANVXYOV1K
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| Prix de vente : 374 525 € | Prix au m² : 2 531 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2% TTC - 18 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 6 467 m² | Piscine |
| 1 terrasse | Année de construction : 2023 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 57 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
619 € / an
Maximum :
837 € / an
Diagnostics réalisés le 10/03/2025.
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