Vente maison 480 000 €

148 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Brunoy (91800)

iad France - Virginie Delannoy vous propose: Dans un quartier pavillonnaire calme de Brunoy, cette maison rénovée vous séduira par ses beaux volumes, idéale pour une grande famille avec ses 6 CHAMBRES dont 2 de plain-pied.
Elle se divise ainsi :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placards, un wc séparé, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salle à manger et le coin salon avec accès balcon. Un couloir mène à 2 chambres (une actuellement aménagée en dressing), une belle salle d'eau avec douche.
- au 1er étage : un grand palier (salle de jeux, espace détente, bureau...) dessert 4 chambres (dont une en enfilade), une salle d'eau avec wc, un débarras.
Cette maison très moderne dispose également d'un sous-sol total et d'une véranda équipée d'un four à pain.
La grande allée fermée par portail automatique permet de garer plusieurs véhicules.
Éléments de confort récents : fenêtres PVC, climatisation dans la pièce de vie, chaudière à condensation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 3 243 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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VIRGINIE DELANNOY - IAD

Siren : 878016302

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