Vente maison 346 500 €

148 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Brissac Loire Aubance (49320)

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2 341 €/m²
1 Garage

Immo Concept 49

102 avis

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Description

Située à 2mn du cœur du village de SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE, jolie propriété pleine de charme comprenant :
Une maisonnette en bon état sur 2 niveaux, composée d'une pièce principale avec kitchenette et poêle à bois, deux chambres, une salle de douche avec WC.
Une seconde maison avec une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée tuffeau, trois chambres, une mezzanine, une salle de douche et une buanderie. Travaux de rénovation à prévoir.
Une grange attenante offrant un fort potentiel, un puits, un abri bois, le tout sur un magnifique terrain de 2980m2 arboré, sans vis-à-vis, et au calme pour des moments de détente.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2381-a - Réf Superimmo : ANVXZYAW0

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Caractérisques

Prix de vente : 346 500 €	Prix au m² : 2 341 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 980 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1900
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 897 € / an

Maximum : 3 919 € / an

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