Vente maison 1 021 000 €

148 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Bretignolles-sur-Mer (85470)

Face à l'océan Atlantique, sur la corniche de Brétignolles-sur-Mer, cette villa californienne construite en 2021 déploie 148 m² habitables sur une parcelle aménagée avec piscine. Moderne et lumineuse, elle offre un cadre de vie rare où la mer s'invite à chaque instant. La villa profite d'une vue panoramique sur l'océan et d'une piscine à l'abri des regards, idéale pour des instants de détente en toute intimité. Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter de la lumière et du climat vendéen, entre terrasse ensoleillée, pergola conviviale et terrain de loisirs. La distribution intérieure a été conçue pour conjuguer confort et fonctionnalité. L'entrée se situe au rez-de-chaussée, menant à la partie nuit composée de quatre chambres dont une suite parentale. Chacune s'ouvre sur la terrasse avec vue sur la piscine. L'étage accueille la pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon dominant l'océan. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse et la cuisine ouverte offre un espace convivial pour recevoir famille et amis. Un double garage et une buanderie complètent les prestations. A l'extérieur, un premier espace permet l'accueil et le stationnement de deux véhicules. A l'arrière, la terrasse se déploie autour de la piscine et une pergola offrant un coin repas et détente idéal. Un terrain de palet et d'autres aménagements de loisirs prolongent l'esprit vacances. Située à deux pas des commerces et de la plage, cette villa atypique séduit par son emplacement unique et son art de vivre tourné vers l'océan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros par an. Contact (EI) : David GONZALEZ - 06 67 89 46 08 Agent commercial immatriculé au RSAC 2024AC00099 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations détaillées sur les risques environnementaux sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 021 000 €	Prix au m² : 6 899 € / m²
Taxe foncière : 1 387 €

Consommation d'énergie

Consommation 99 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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