Vente maison 769 000 €

148,21 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouzigues (34140)

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5 189 €/m²
1 Garage

Claude GIBERT - Expertimo

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Description

A découvrir sans tarder cette villa (bien rare sur Bouzigues) avec une vue exceptionnelle !
Implantée sur une parcelle de 1505 m2 cette maison construite en 2003 est composée en rez-de-chaussée :
D'un grand séjour/salon -cuisine Américaine d'une surface d'environ 75 m2 . La pièce à vivre se poursuit avec ses terrasses, sa piscine (7.50 x 4,50 m) offrant ainsi la vue sur le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau... Cet espace de vie baigne dans une luminosité ambiante, offrant un cadre de vie harmonieux tourné vers l’extérieur.
Profitez également de la suite parentale avec sa salle de bains et sa douche. Un WC, un rangement sous l'escalier ainsi qu'un bureau qui complètent le premier niveau.
A l'étage : trois belles chambres avec placard dont une avec son balcon privé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A terminer l'aménagement du garage en studio (30,79 m2) qui permettra une cohabitation intergénérationnelle ou bien vous procurera un revenu locatif ?
Espace de stockage et de rangement possible sous la piscine.
Cette maison attend ses futurs propriétaires, alors à très bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/06/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 88455 - Réf Superimmo : ANVXYR9WN

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 5 189 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

148,21 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 505 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2003
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/06/2025.

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Historique des prix

25 octobre 2025

Baisse de 3,3%

769 000 €

5 août 2025

Baisse de 4,2%

795 000 €

10 juin 2025

830 000 €

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CLAUDE GIBERT - EXPERTIMO

Siren : 835397019