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Vente maison 235 000 €
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bourbriac (22390)
148 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bourbriac (22390)
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- 1 588 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Carine Courty vous propose: Bourbriac - Maison familiale lumineuse de 148 m² - sous sol - 5 chambres - 2 salles de bains - Garage
Nichée dans un écrin de nature, cette maison offre un environnement très calme et une luminosité exceptionnelle, idéale pour une vie sereine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée, un salon séjour avec une cheminée a insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, une suite parentale, un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, un WC.
Le sous-sol complet dispose d’une cave, une chaufferie, un grand espace de stockage, un double garage et d’une chambre isolée avec accès indépendant, offrant un vrai potentiel d’aménagement : studio, bureau, espace autonome ou activité professionnelle.
Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente (2020). La maison bénéficie également d’un DPE classé C, de double vitrage, volets roulants électriques au RDC, du tout-à-l’égout et de la fibre. L’exposition plein sud et le terrain clos de 1 687 m² complètent cette propriété très bien entretenue.
Le bourg avec ses commerces et ses écoles est accessible à pied. Guingamp est accessible en 10 minutes, tandis que Lannion et Saint-Brieuc se trouvent à distance égale. Les plages sont à seulement 30 minutes, parfait pour profiter du littoral breton.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Bien rare sur Bourbriac, une opportunité à saisir rapidement. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Vous n’avez pas trouvé le bien correspondant à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir une sélection personnalisée adaptée à vos besoins.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Courty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 888544236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1901579 - Réf Superimmo : ANVX1000H6
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 1 588 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 148 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 687 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1995 |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
949 € / an
Maximum :
1 283 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2022.
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