Vente maison 310 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33100)

Appelez-moi et visitez rapidement!
Grande maison très lumineuse dans un quartier calme du bas Floirac à 10 min en vélo de l’hypercentre de Bordeauxet de sa gare, 20 min en transport en commun. L’accès rocade est également très facile.
Vous aurez le coup de coeur pour sa vue dégagée sur les côteaux de Floirac.
Elle peut devenir votre belle maison familiale avec une belle pièce de vie donnant sur le jardin plein Sud. Son aménagement actuel est également idéal pour accueillir en totale autonomie des parents, un enfant , des amis ou des locataires afin de vous apporter un revenu complémentaire. Vous pouvez aussi installer votre bureau professionnel... Cette maison s'adaptera à tout vos projets.
Prestations:
-Portail et porte de garage électriques
-Doubles vitrages
-Volets roulants électrique (commande centralisée)
-Alarme
-Radiateurs à inertie et radiateurs électriques
-Cheminée fonctionnelle
-VMC double flux
-DPE D : excellent résultat dans l'ancien
-Isolation toiture et murs périphériques
-Enduit et toiture ok
-Terrain vendu entièrement clôturé
-Puit busé
-Garage, carport, abri bois.
Environnement:
-Maisons individuelles , quartier paisible
-Parcs et espaces verts à proximité
-Transports en commun à 50m
-Commerces à pied
-Projets urbains prévu à 1,5km: parc Eiffel, passerelle Eiffel, création d’un second passage sous la voie ferrée pour davantage de connexion avec BordeauxBastide, création d’une halle commerçante…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
Le prix de première offre possible est fixé à 310 000 € (honoraires inclus). Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d’un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
Les honoraires d'agence sont fixes et inclus au prix de vente affiché, quelque soit votre offre finale pour cette vente: Forfait fixe de 10 000€ TTC et à charge acquéreur. Les avantages pour vous: pas d'augmentation des honoraires agence et moins de taxes chez le notaire.
Bien présenté par Noémie Bray, agent commercial immobilier RSAC Bordeaux 837 641 018.
ESTIMATION RAPIDE ET FIABLE sur la rive droite et en particulier: Floirac, Cenon, La Bastide, Bouliac. Ce bien vous est présenté par Noémie Bray , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 095 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	226 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2021.

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DR HOUSE IMMO - BRAY NOÉMIE

06 73 99 75 71

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