Vente maison 1 495 000 €

148 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Biarritz (64200)

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10 101 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Millésime Immobilier

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Description

En plein coeur de ville, charmante maison de plus de 148m2 avec patio et terrasse entièrement re-visitée avec goût et matériaux de qualité.
Traversant et élégant, ce bien réparti sur 3 niveaux a conservé toute son authenticité architecturale.
Le rez de chaussée s'articule autour d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ouvrant sur le patio ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le 1° étage accueille un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un bureau aux nombreux rangements.
Sous les toits, les combles aménagés permettent une 5° chambre.
Pour un mode de vie tout à pied dans un cadre cosy baigné de lumière.
Contacté Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : M693-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXVQO8T

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Caractérisques

Prix de vente : 1 495 000 €	Prix au m² : 10 101 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 109 m²	1 terrasse
Année de construction : 1948	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 29 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 440 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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