Vente maison 249 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arras (62000)

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1 682 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

la Ruche de l'Immobilier

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Description

Arrière gare-
LA RUCHE DE L'IMMOBILIER vous propose :
Cette charmante maison construite en 1950 avec ses 147 m² de surface habitable, elle vous promet un cadre de vie idéal pour toute la famille. Intérêt ! Avec ses 6 pièces, vous avez au rez de chaussée : un séjour spacieux de 34 m², une cuisine contemporaine entièrement équipée, une salle d'eau avec wc et un bureau. Aux étages, l'espace nuit compte 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, un point d'eau et un wc pour un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Pour conclure, à l'extérieur vous avez une agréable petite cour fermée avec jardin exposé sud.
proche de toutes commodités, qualité de vie assurée !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison. Vous serez conquis par son potentiel et son emplacement idéal.
Retrouvez tous nos biens sur
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3806.00 € et 5150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 28/05/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : VM3853-LARUCHE - Réf Superimmo : ANVXYNL68

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 682 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

148 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 173 m²	Cave
Année de construction : 1950	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 806 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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Siren : 802494112 - N° de carte professionnelle : CPI 6201 2018 000 025 120