Vente maison 599 000 €

148 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

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4 047 €/m²

FIJ immobilier

06 89 04 84 48

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Description

FIJ Immobilier vous propose à la vente cette jolie villa de plain pied de 148 m² soigneusement entretenue, avec une exposition optimale plein Sud, sur un terrain plat et entièrement clôt de 1700m².
Cette villa nichée dans un cadre paisible, en fond d'impasse offre une tranquillité absolue qui saura vous séduire.
Vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui dessert les différentes pièces de la maison : une cuisine bien agencée avec un accès direct sur la terrasse, un salon pourvu d'une cheminée, avec également un accès sur la terrasse, une salle à manger, 3 chambres avec placard intégré, un wc indépendant, une grande SDB, une buanderie avec un point d'eau avec un accès aux combles aménagées d'une surface de 28m² pouvant faire office d'une chambre supplémentaire, de salle de jeux, de sport...
En Plus, un garage non attenant de 15 m² viendra compléter le bien. Stationnement aisé sur la parcelle.
Mode de chauffage : électrique et/ou bois. Belles prestations : Fenêtres double- vitrage PVC, combles isolées, gouttières avec récupérateur d'eaux, visiophone, alarme, portail électrique, assainissement individuel aux normes : microstation d'épuration (2021). Façade et terrasse neuves.
Terrain piscinable, extension possible.
Accès autoroute sur la commune. Située dans commune à moins de 15min du centre d'Aix en Provence en voiture , 10 minutes d'Aubagne et 25 minutes de Marseille.
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements, me contacter au 06 89 04 84 48 !
A voir absolument.
Taxe foncière : environ 1609 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Gauthier.
Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 818 548 562 . Spécialiste sur le secteur de La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 20/03/2024 - Réf. agence : EG2419032 - Réf Superimmo : ANVXV82JV

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Taxe foncière : 1 609 €

Honoraires à la charge du vendeur.

148 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m²	Année de construction : 1980

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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