Vente maison 599 000 €

148 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

Bienvenue au Grau d'Agde 34300 Situé à l'embouchure de l'Hérault ce village de pêcheurs où il fait bon vivre est prisé pour ses plages et sa convivialité. C'est dans un quartier calme que nous vous proposons cette agréable villa Languedocienne de 4 pièces de plain-pied d'environ 150m². Dès l'entrée sur la propriété, vous serez séduit par son espace extérieur clos et arboré de 743m² comprenant une somptueuse piscine Diffazur. Poussez la porte de cette villa et vous découvrirez une belle entrée avec un cellier, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec la cuisine pour un total d'environ 80m² donnant sur une terrasse et sur la piscine. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres avec accès à une salle d'eau dont une avec sa terrasse privative, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative et sa terrasse intimiste. Un garage est également présent et permet un accès direct à la villa. Vous trouverez tout ce que vous pouvez souhaiter, avec des matériaux de qualité ainsi que des prestations ultra soignées. DPE : C Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Plus d'informations sur (réf. 3458345091) Honoraires TTC charge vendeur

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 4 047 € / m²
Taxe foncière : 2 530 €

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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INTER-MED-IMMO34 AGENCE DU GRAU

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