Vente maison 374 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Virelade (33720)

iad France - Sandra Dupuch vous propose: VIRELADE - Vous rêvez d'une maison lumineuse et spacieuse? Ne cherchez plus, cette superbe maison plain pied de 147m² est faite pour vous ! Construite en 2009, cette propriété sur une parcelle de 840m² au calme est une véritable pépite pour toute personne en quête de confort et de modernité.
L'entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie de 65m² lumineuse qui est le coeur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Deux baies vitrées à galandages offrent l'accès sur le jardin. Une buanderie mène au garage attenant de 27m².
Le coté nuit compte 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau. Une spacieuse salle de bain de 13m² avec douche, baignoire et double vasque. 2 WC indépendants.
Pour votre confort : Pompe à chaleur réversible, volets électriques (ouverture centralisée & individuelle), fibre.
Proche des commodités : zone commerciale avec centre médical et pharmacie à 4 min en voiture, gare SNCF à 5 min en voiture, école maternelle & primaire à 3 min en voiture.
Contactez moi pour organiser une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 904297058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 374 000 €

Prix au m² : 2 544 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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SANDRA DUPUCH - IAD

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