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Description

Jérémy POTEL vous propose de découvrir cette charmante maison semi-individuelle de 147 m² habitables avec 3 chambres à Villers-en-Cauchies, à seulement 10 minutes de Cambrai et 20 minutes de Valenciennes.
Prix : 143 000 € (honoraires vendeur inclus) Mandat : 7801
COUP DE CŒUR assuré !
Vous y trouverez :
Au RDC : Une entrée, une grande cuisine équipée de 30m² avec poêle à pellets de 2021 (8 kW), un salon/séjour lumineux. Une salle d'eau (douche et lavabo), une laverie et un WC séparé, cave.
A l'étage : le palier dessert 3 belles chambres (12, 15 et 23m²).
À l'extérieur: vous profiterez d'une agréable terrasse de 20 m² entièrement clôturé, PAS DE JARDIN .
LES +++ : Mode de chauffage : poêle à pellets (2021) + chauffage électrique d'appoint non utilisé, menuiseries PVC double vitrage - Volets manuels, Stationnement facile dans la rue, Taxe foncière : 900 € / an, DPE : C
on pose les meubles, aucun travaux à prévoir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL dès maintenant au 07.69.31.70.92

Publiée le 07/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 6928058 - Réf Superimmo : ANVXYZIPF
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Caractérisques
Prix de vente : 144 000 €Prix au m² : 980 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 119 m²Terrasse
Chauffage individuel granulésCuisine équipée : 10 m²
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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