Vente maison 649 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vernaison (69390)

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4 415 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel électrique

Nicolas THIBAUD - 3G IMMO

31 avis

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Description

Venez découvrir cette magnifique maison de 147m², offrant beaucoup de luminosité et de beaux volumes !
Située dans un secteur calme et résidentiel de Vernaison, vous saurez profiter pleinement de son paisible terrain de 788m² sans vis à vis.
# Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée
. Hall d'entrée de 11m²
. Pièce de vie de 50.25m²
. Suite parentale avec dressing et salle d'eau de 17.51m²
. WC séparé
. Garage avec coin buanderie de 31m²
À l'étage :
. 3 chambres (avec placards intégrés) de 11.5m² , 11.45m² et 11.05m²
. Mezzanine de 14.75m²
. Salle de jeu de 10.63m²
. Salle de bains de 6.08m²
. WC séparé
# Éléments de construction :
. Maison individuelle de 2011
. Garage de 31m² avec porte motorisée
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques
. Chauffage par radiateurs électriques (caloporteurs) et poêle à bois
. Climatisation réversible à chaque niveau (installée en 2024)
. Grande cuisine ouverte et moderne, avec de larges tiroirs de rangement et un îlot central (four et lave vaisselle récent)
. Ballon d'eau chaude changé en 2023
. Tout à l'égout
# Autres caractéristiques :
. Lotissement de 12 lots
. Grande terrasse extérieure (faite en 2023)
. Places de stationnement devant le garage et à l'extérieur
. Exposition Sud Est
. Fibre
# Coût du logement :
. Charges de lotissement de 150€ par an
. Taxe foncière de 1791€
. Pour information, les propriétaires dépensent mensuellement 110€ d'électricité.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 200627NT - Réf Superimmo : ANVXYKWHW

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 788 m²	Orientation : Est, Sud
1 garage - 4 parkings	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel électrique
Climatisation	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 260 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix

17 juin 2025

Baisse de 4,6%

649 000 €

22 mai 2025

680 000 €

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