Vente maison 840 000 €

147,3 m²

6 pièces 6 p

Toulouse (31400)

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5 703 €/m²
Exclusivité

Maison Soler De Lastelle

06 09 66 90 29 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison contemporaine | Au cœur du quartier Saint-Agne, Toulouse
Nous vous présentons un bien d'exception en exclusivité : une véritable pépite, alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Située au cœur de Saint-Agne, cette maison unique bénéficie d’une localisation idéale dans le quartier résidentiel et prisé de Saint-Agne.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable de 147,3 m² parfaitement optimisée, répartie de manière fluide et fonctionnelle.
• Pièce de vie de 60,6 m² comprenant une cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la terrasse.
• Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale, offrant un espace personnel pour chaque membre de la famille.
• Deux salles de bain modernes et deux WC séparés, alliant praticité et design.
• Garage et buanderie pour un confort quotidien optimal.
Un quartier de vie exceptionnel : Le quartier Saint-Agne est l’un des plus attractifs de Toulouse, apprécié pour son atmosphère paisible et résidentielle tout en étant proche du centre-ville. Bénéficiant de toutes les commodités à proximité, vous y trouverez des écoles de qualité, des commerces de proximité, des parcs et des espaces verts pour vos moments de détente en famille. Les transports en commun (métro, bus, gare SNCF) permettent un accès facile et rapide à tous les coins de Toulouse.
Rénovation complète en cours : Grâce à une réhabilitation intégrale de qualité, les performances énergétiques de la maison seront considérablement améliorées, offrant un meilleur confort thermique et une réduction significative des consommations (nouveau diagnostic en cours).
Contactez notre agence dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel qui saura répondre aux attentes les plus exigeantes.
Des choix forts dans votre investissement.

Publiée le 06/05/2025 - maj le 17/06/2025 - Réf. agence : 85905156 - Réf Superimmo : ANVXYGLM0

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 5 703 € / m²

40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,3 m² - 6 pièces	Année de rénovation : 2025

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

379 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

113 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 573 € / an

Maximum : 7 542 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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