Vente maison 189 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Senan (89710)

iad France - Constance Lemoule vous propose: Charmante longère récemment rénovée à Senan avec une surface habitable d'environ 147m sur un terrain de 1443m² .
Situé à 10 minutes de Joigny , 5 minutes de Aillant sur Tholon, et à seulement 10 minutes de l'autoroute A6
Le rez-de-chaussée propose une entrée sur cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon cosy avec poêle à granulés , une buanderie pratique, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.
À l'étage, une pièce palière, pouvant servir de bureau, dessert 3 chambres
L'ensemble de la maison a été rénové avec goût et soin.
À l'extérieur, un terrain arboré de plus de 1443m² accueille une cave, une grange et deux dépendances (maisonnette + Buchet).
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à y poser vos valises.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant confort et charme authentique.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Constance Lemoule mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838958999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 286 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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CONSTANCE LEMOULE - IAD

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