Vente maison 285 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Semblançay (37360)

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1 939 €/m²
1 Garage

ERA Touraine Immobilier

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Description

Située dans un hameau calme avec vue sur la nature, proche à 15 minutes de Tours Nord, cette maison vous séduira par sa pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse couverte exposée Sud et sa suite parentale donnant sur une salle de bain privative. Vous disposerez de trois autres chambres chacune accédant au jardin intimiste, d'une buanderie, un garage, un atelier et d'un vaste grenier.
Ses plus: Insert bois par diffusion, pompe à chaleur et chauffe eau sur système solaire.
Bus scolaires à deux pas pour vos enfants, un vrai havre de paix pour toute la famille !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 10853__843508 - Réf Superimmo : ANVXWEMDH

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 272 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 410 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix

22 juillet 2025

Baisse de 7,1%

285 000 €

11 février 2025

306 700 €

Localisation

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ERA TOURAINE IMMOBILIER

Siren : 494576473 - N° de carte professionnelle : CPI 3701 2016 000 013 451