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Vente maison 470 000 €
147,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saussines (34160)

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  • 3 186 €/m²
  • 3 Garages
NEGOCE HABITAT

NEGOCE HABITAT

333 avis
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Description

Découvrez cette villa située à Saussines, offrant un cadre de vie agréable avec un accès direct au ruisseau.
Elle s'étend sur un terrain de 2380 m2, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, entièrement cloturé et fermé par un portail électrique
Elle propose une surface habitable de 147,5m2, comprenant une pièce de vie lumineuse de 60 m2 s'ouvrant sur les terrasses et la piscine de 10x5 mètres, 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC.
Le chauffage de la pièce de vie se fait par climatisation réversible et poêle à bois , pour les chambres convecteurs électriques
Les garages d'un total de 75 m2 offre de nombreuses possibilités de rangement.
Profitez également en extérieur d'un coin barbecue et d'une terrasse couverte,d'un bassin, d'un petit chalet en bois et d'un carport.
Gros potentiel dans un cadre sympathique, Ne manquez pas cette opportunité !!
Pour organiser une visite, contactez Mme Sandrine SIAU agent commercial EI, inscrite au RSAC de Nimes sous le numéro 789038445 . TVA intracom. 00789038445 -Tél 06.27.55.24.60.NEGOCE HABITAT -04 99 77 11 25, SARL AFCR, siége social- 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES • SIRET 502 054 802 00025 • TVA : FR22502054802 . Carte professionnelle: CPI 3402 2017 000 017 628 • Garantie financière GALIAN pour 120 000 € (Non détention de fonds) - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS.
Etablissement secondaire au 2 rue de l'Arnède à Sommières • 04.66.95.38.16. REF SA3764 - PRIX DE VENTE 470 000 €. Honoraires charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et la GES (A). Les valeurs numériques (142 KwH/m2/an pour l'énergie et 4kg CO₂/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1220€ et 1700€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/05/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : SJ3764 - Réf Superimmo : ANVXYKE2R
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 186 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 380 m²Orientation : Sud
3 GaragesAnnée de construction : 1992
Séjour de 67 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
142 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix
5 août 2025

Baisse de 4,1%

470 000 €
21 mai 2025
490 000 €
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NEGOCE HABITAT

Siren : 502054802 - N° de carte professionnelle : CPI34022017000017628
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