Vente maison 486 200 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saucats (33650)

iad France - Elodie Capelas vous propose: *COUP DE COEUR*
Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située dans la paisible commune de Saucats – Un véritable havre de paix !
Cette charmante maison construite en 2002, vous offre tout le confort dont vous avez besoin, le tout sur une superficie d’environ 146 m².
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard, un salon salle-à-manger lumineux avec son poêle, une cuisine ouverte spacieuse équipée et aménagée, une buanderie, un bureau de plus de 22m2.
Côté nuit, on y trouve 4 belles chambres dont 1 chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une grande salle d'eau avec sa douche italienne et wc.
Vous pourrez profiter de ce magnifique jardin au calme arboré et clôturé de plus de 1500 m2, de sa piscine au sel 8x4 entourée de sa belle terrasse en bois, de son barbecue, et de son abri de jardin.
Un double garage avec sa mezzanine complète ce bien.
Les +++ : panneaux photovoltaïques (datant de 1 an et demi), aspirateur centralisé, domotique, volets roulants, secteur proche des commerces, écoles...
Elle n'attends plus que VOUS !!!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Capelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 825383508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 486 200 €

Prix au m² : 3 307 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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ELODIE CAPELAS - IAD

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