Vente maison 265 000 €

147 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)

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1 803 €/m²

IMOGROUP Saint Sulpice

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Description

Découvrez cette authentique maison familiale des années 40 au coeur de Saint Sulpice, alliant charme de l'ancien et potentiel d'aménagement des 147m² habitables sur 2 niveaux où subsistent de beaux éléments d'époque tels que les parquets anciens et les moulures d'origine. La maison offre une organisation fonctionnelle, avec une salle d'eau et un WC à chaque étage. Le jardin de 338m² rare en centre-ville, agrémenté d'un abri de jardin ajoute un véritable atout à ce bien. La maison est habitable en l'état mais des travaux d'amélioration (isolation, menuiseries, système de chauffage) seraient à prévoir et mettre au goût du jour certains équipements et aménagements. Contactez notre agence et demandez Sabine Krause pour tous renseignements.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : 4853 - Réf Superimmo : ANVXZPBL3

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 803 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 328 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

80 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 189 € / an

Maximum : 7 021 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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