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Vente maison 279 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-du-Puch (33750)

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  • 1 898 €/m²
  • Terrasse
Emilie GALARDINI - iad

Emilie GALARDINI - iad

7 avis
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Description

iad France - Emilie Galardini vous propose: Maison Chaleureuse de 147m² - 4 Chambres - Saint-Germain-du-Puch
Gros potentiel pour cette maison traditionnelle de 1975, d'une superficie de 147m², propose 4 chambres pour accueillir toute votre famille.
Au rez-de-chaussée un salon/ salle à manger avec cheminée ,une grande cuisine cet espace de vie convivial est idéal pour les moments partagés , un cellier ainsi qu'un garage .Une salle de bain avec douche et baignoire , un WC et 2 chambres . A l'étage 2 chambres ainsi qu'une grande pièces pouvant servir de salle de jeux .
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.d'un terrain de 5200 m² d'un garage de 75m² avec 2 bureaux (idéal profession libérale , location )Située à Saint-Germain-du-Puch, cette maison bénéficie d'un emplacement calme et paisible, parfait pour profiter de la tranquillité. Un beau potentiel pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser chaque pièce selon vos envies.
La maison nécessite quelques travaux et du rafraîchissement .
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette charmante maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Galardini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 890619190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - Réf. agence : 1877226 - Réf Superimmo : ANVXZRUUL
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 215 m²Terrasse
Année de construction : 1975Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 890 € / an
Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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