Vente maison 310 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

SAINT-ESTEVE (66240)

Belle maison de ville 7 pièces avec garage et jardin en 3 faces de 310 m2 - ST ESTÈVE secteur Château d'eau - Place du 14 juillet
Cette villa de construction traditionnelle des années 60/70 entièrement rénovée et modernisée offre au RDC :
# entrée avec grands placards
# grande cuisine aménagée ouvrant sur terrasse plein SUD attenante à la pièce de vie
# séjour salon (dans la véranda) en 3 faces - Pièce lumineuse ayant vue sur le jardin et la terrasse
# pièce de rangement (ou bureau) avec accès indépendant si besoin
# chambre avec placards et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne
# des WC d'invités
À l'étage :
# 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau) avec placards dont une chambre avec loggia vue CANIGOU
# salle de bains
# WC indépendants
# Dressing ou débarras
Les plus :
# Un grand garage traversant et une pièce chaufferie - Coin buanderie avec accès à l'arrière du jardin
Parcelle de terrain en 3 faces de plus de 300 m2 est clôturée et aménagée avec :
# terrasses bois et terrasse carrelée
# Jacuzzi
# Coin repas
# Coin verdure avec arbres fruitiers (cerisiers, oranger, murier platane, pieds de vigne)
Côté technique :
# Panneaux solaires pour de l'auto-consommation
# Isolation des combles (laine soufflée)
# Isolation par l'extérieur et ravalement
# Climatisation réversible
Située dans un secteur où TOUT est accessible à pieds :
# Ecoles, collège
# Centre médical, pharmacies et tous professionnels de santé
# Commerces de proximité et moyennes surfaces
Sur une commune prisée limitrophe de PERPIGNAN - À 5 minutes du plus grand centre commercial du département et à 20 minutes du bord de mer
Visite virtuelle sur demande et après contact téléphonique
Posez vos valises à ST ESTÈVE dans ce bien offrant de nombreuses possibilités d'occupation
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 794 697 201
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 109 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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SYLVIE MUSLIN - 3G IMMO

Siren : 794697201

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