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Vente maison 750 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
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- 5 102 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À 8 minutes à pied de la grande plage des lecques - Villa rénovée au calme avec jardin paysagé
Nichée dans un environnement calme et préservé, à seulement 8 minutes à pied de la plage, cette magnifique villa allie confort, prestations de qualité et cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis ni nuisances.
Construite en 2001 et entièrement rénovée en 2019, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse conviviale et un jardin joliment arboré. La cuisine semi-ouverte est prolongée par une terrasse ombragée sous pergola, également accessible depuis une cuisine d'été, idéale pour les repas en extérieur.
À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, un bureau, un dressing indépendant et une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne.
En rez-de-jardin, le garage a été entièrement aménagé en un appartement T2 avec buanderie, parfait pour recevoir famille ou amis, ou pour envisager une location meublée (à l'année ou en saisonnier).
Les + de la villa :
Terrain piscinable
Prise de recharge pour véhicule électrique
Forage
Climatisation
Décoration soignée et matériaux de qualité
Jardin entretenu avec soin
Appartement T2 indépendant (parent, adolescent, location...)
Un bien rare, idéal en résidence principale comme secondaire, à visiter sans tarder.
Honoraires de 3.88 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (722 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anne MARTINI inscrite au RSAC de TOULON n° 492 316 583
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 214259AM - Réf Superimmo : ANVXZQS4I
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 5 102 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 28 000% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 501 m² | Refait à neuf |
| 5 Parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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