Vente maison 358 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Aubin-sur-Gaillon (27600)

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2 435 €/m²
Chauffage individuel électrique (poêle)

Antoine MESSAGGIO - eXp France

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Description

Cette magnifique maison de 147 m², située à Saint-Aubin-sur-Gaillon et édifiée sur un terrain clos d'environ 650 m², offre un cadre de vie idyllique. Composée de six pièces spacieuses : salle à manger, salon, cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, elle séduit par son style moderne et ses installations de qualité. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les baies vitrées coulissantes baignent les pièces de lumière naturelle.
La maison est équipée de nombreux éléments modernes tels qu'Internet, des stores électriques et une ventilation à simple flux. Le vide sanitaire, les volets électriques, et le portail électrique ajoutent une touche de confort et de sécurité. Le jardin, entièrement clôturé, est agrémenté d'une terrasse avec un éclairage extérieur, parfait pour vos soirées estivales.
Avec son emplacement privilégié et ses prestations haut de gamme, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance de la visiter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine MESSAGGIO - Agent commercial - EI - RSAC EVREUX 502 998 610

Publiée le 07/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86348658 - Réf Superimmo : ANVXZMB1R

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 2 435 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (poêle)
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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