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Vente maison 331 500 €
147 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
147 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Aignan-Grandlieu (44860)
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- 2 255 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison familiale 7 pièces , Jardin arboré , Proche Nantes
A seulement 15 min de Nantes et 30 min de la mer, découvrez cette spacieuse maison familiale de 7 pièces, alliant charme et confort moderne, dans un environnement verdoyant et calme.
Rez-de-chaussée : l'entrée donnant sur un séjour salon lumineux de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée équipée + cellier, et buanderie. Une chambre de 12 m², salle d'eau, WC.
Étage : 4 chambres avec rangements, espace bureau, salle d'eau, WC.
Des panneaux solaires limitent la consommation d'énergie à 1000 euros annuels.
Extérieur : 2 terrasses (ensoleillée et ombragée), espace barbecue, jardin clos et arboré avec chalet, carport 2 voitures.
Atouts : huisseries récentes, panneaux solaires, commodités à proximité (écoles, commerces, bus, gare).
Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et nature aux portes de Nantes !
Budget :331500 euros honoraires inclus (dont 3.59 % soit 11500 euros TTC charge acquéreur).Net vendeur : 320000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CHICHE, au 0642340632 ou, par courriel à .
DPE : C -GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3630 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CHICHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 504071523 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Daniel CHICHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 504071523 - .
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 426410DCHI - Réf Superimmo : ANVXZWZTD
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| Prix de vente : 331 500 € | Prix au m² : 2 255 € / m² |
| Taxe foncière : 1 398 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,59% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 424 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1994 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 29/07/2024.
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