Vente maison 349 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruoms (07120)

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2 374 €/m²
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois
Piscine

TOURRE IMMOBILIER

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Description

Située à proximité du centre village de Ruoms, de la voie verte, écoles et animations, cette villa à vendre de 147 m² offre un cadre de vie privilégié. Édifiée dans les années 60, cette habitation fonctionnelle propose un intérieur lumineux et parfaitement entretenu qui s'articule sur 2 niveaux communiquant. En RDC un salon et une cuisine avec accès direct sur le coin piscine et sa grande terrasse agréablement aménagée favorisant ainsi les purs moments de bonheur en famille ou amis. Un jardin joliment paysagé, nécessitant peu d'entretien, contribuera à bonifier vos moments de détente en extérieur. L'accès à l'étage se fait par un escalier intérieur, agrémenté d'un panneau en brique de verre apportant ainsi lumière et élégance avant d'accéder aux 3 chambres puis un bureau, une salle d'eau et une salle de bains, en résumé, tout le confort nécessaire pour orchestrer aisément la vie de toute la maisonnée. Un grenier, avec eau et électricité, pourra être valorisé suivant vos aspirations Charme, confort et proximité font l'identité de cette maison. Ne tardez pas et venez la visiter ! Les + : Proximité, Piscine, Four à pizza, Grande cave, Rangement.

Publiée le 30/01/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 070012282 - Réf Superimmo : ANVXXRJ0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 374 € / m²
Taxe foncière : 1 272 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 544 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Année de construction : 1960	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 107 € / an

Maximum : 2 851 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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Historique des prix

13 mai 2025

Baisse de 5,4%

349 000 €

30 janvier 2025

369 000 €

Localisation

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Siren : 441169364 - N° de carte professionnelle : 0702 2016 000 016 688