Vente maison 225 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rouvray (21530)

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1 531 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Tatiana RENAUD - iad

15 avis

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Description

iad France - Tatiana Renaud vous propose: Pavillon construit en 2014 de 147 m² avec jardin 1305m2 à Rouvray 21530
Le parfait cocon familial alliant confort et espace.
Au RDC un espace lumineux composé d'un vaste salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée.
Une chambre parental avec salle d'eau et une chambre de bébé ou bureau.
Un WC indépendant, une buanderie avec cellier.
L'étage composer d'un vaste couloir avec rangement distribue trois chambres dont une avec dressing, un WC indépendant et une salle de bain.
Une agréable terrasse et un jardin clôturé de 1305 m²entiérement clos avec portail électrique offre un espace extérieur privilégié.
Les équipements: chauffage au sol ainsi que l'eau chaude sanitaire par la pompe à chaleur, complément électrique ( inertie sèche) pour l'étage, double vitrage et construction RT2012.
Tout à l'égout.
19min d'Avallon et 12 min de l'autoroute A6.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 843358532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 08/09/2025 - Réf. agence : 1833325 - Réf Superimmo : ANVXZEIEC

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 305 m²	Terrasse
Année de construction : 2014	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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Siren : 843358532

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