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Vente maison 257 000 €
147 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Roiffé (86120)

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  • 1 748 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Monique PAUMIER - iad

Monique PAUMIER - iad

6 avis
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Description

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison de 2006 composée de 3 CHAMBRES, d'un séjour/salon avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une vaste véranda avec baies coulissantes et volets motorisés ainsi que son four à pizza pour des soirées en famille ou entre amis.
L'été vous profiterez également de cette véranda ouvrante sur la terrasse, la piscine et le jardin.
Vous disposerez d'un sous sol total offrant une grande buanderie, un atelier et un garage double.
Un second garage double vous permettra de stationner tous vos véhicules à l'abris.
Un enrobé sur une partie du terrain clos de 7000m2 est adapté à la circulation de poids-lourds.
2 portails dont un motorisé.
La maison est raccordée à la fibre.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Moustiquaires sur les porte et les fenêtres.
Dressing dans chaque chambre et grands placards dans la salle de bains, dans l'entrée et au sous-sol.
Ecoles, commerces et bus à proximité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 1898563 - Réf Superimmo : ANVXZYX7L
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Caractérisques
Prix de vente : 257 000 €Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 7 000 m²1 Garage
Année de construction : 2006Chauffage électrique
Séjour de 34 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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