Vente maison 850 000 €

147,05 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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5 780 €/m²
Exclusivité
2 Parkings

VIVRE ICI - Pornic

95 avis

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Description

A VENDRE maison familiale en exclusivité dans le quartier prisé de la Noëveillard. Cette maison implantée sur un terrain de 760 m² offre un cadre de vie privilégié, elle bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, du centre-ville et des commerces, accessibles à pied. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est équipée d'un poêle à pellets, offrant confort et convivialité. Tout comme la cuisine aménagée et équipée, elle s'ouvre sur une terrasse de 25m² exposée sud, donnant sur un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. L'agencement intérieur comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, un cellier/buanderie ainsi qu'une grande chambre supplémentaire à l'étage . Un bien rare dans un secteur prisé, idéal pour une résidence principale ou secondaire. EXCLUSIVITÉ GUEFFIER IMMOBILIER VIVRE ICI PORNIC. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/04/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2608 - Réf Superimmo : ANVXY9Z5C

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 780 € / m²
Taxe foncière : 1 758 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 32 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,05 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 758 m²	Orientation : Sud
2 Parkings	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 36 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 10/12/2024.

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