Vente maison 413 000 €

147,07 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Poitiers (86000)

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2 808 €/m²
Exclusivité

Cabinet Sandra Mouyal

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Description

Poitiers, (86000) Centre ville- Maison vendue occupée avec chambres en colocation-possibilité vente libre dans l'année- Bon rendement locatif
Poitiers- Centre Ville historique- Maison individuelle, en bon état général, de 150m² environ en R+2 avec façade en pierre, vendue occupée avec 6 chambres indépendantes toutes louées en colocation comprenant:
Au rez de chaussée: une entrée, un espace salle à manger avec cuisine commune ouverte entièrement équipée, une chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatives.
Au 1er étage: deux chambres, chacune avec sa salle d'eau, et WC commun au 1er étage. Au 2ème étage: 3 chambres dont une avec mezzanine et une salle de bains et WC communs aux chambres du 2ème étage.
Espace Home cinéma/ gaming commun à tous les occupants et buanderie au sous sol. Systeme Electrique aux normes
Bonne note énergétique D pour cette maison typique.
Loyer annuel HC Hors taxe de 29 280 euros. Charges courantes annuelles: Taxe foncière2024 : 2076 euros.
BAUX D'UN AN MEUBLE
Maison en bon état général avec taux d'occupation optimal du fait des nombreuses écoles. Dossier complet à disposition.
Classe énergie D - Classe climat CO2/m².an D - Montant de consommation énergétique annuelle basé sur les prix de consommation 2021-2022-2023 estimé :2899 euros à 3923 euros. Montant prix hors honoraires: 390 000 euros - Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/02/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 85598632 - Réf Superimmo : ANVXXW6FB

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Caractérisques

Prix de vente : 413 000 €	Prix au m² : 2 808 € / m²

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

147,07 m² - 7 pièces - 6 chambres	Année de rénovation : 2021
Assainissement : tout à l'égout	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 899 € / an

Maximum : 3 923 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 451959266 - N° de carte professionnelle : 7501 2016 000 009 793