Vente maison 298 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66100)

Sur la commune de Perpignan, dans le secteur prisé de Saint-Gaudérique, à proximité immédiate des commerces et du parc Sant Vicens, venez découvrir cette maison familiale atypique, pleine de charme et de potentiel.
Édifiée sur une parcelle de 195 m2, cette villa 3 faces exposée Est-Ouest, d’une surface habitable d'environ 145 m2, se déploie sur 3 niveaux, avec piscine, terrasses, garage et beaux volumes à vivre. Rénovée en 1990, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard
Chambre de 11 m2 avec salle d’eau (douche à l’italienne)
Garage d'environ 40 m2 avec porte motorisée
Terrasse couverte de 26 m2
Piscine creusée de 5x3 m (coque)
1er étage :
Spacieux séjour d'environ 38 m2 ouvrant sur une terrasse de 26 m2 avec cuisine d’été
Cuisine semi-ouverte meublée et équipée
WC indépendants
Cellier / Buanderie
2e étage :
Chambre avec placard, douche et accès balcon
Deux chambres supplémentaires de 11 m2 et 15 m2 avec rangements
Salle de bains avec baignoire
WC séparés
Équipements & Informations complémentaires :
Double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz
Visiophone
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Prévoir un rafraîchissement général
Une maison idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec de beaux volumes, un extérieur agréable, et un emplacement recherché.
Plus d'informations, contactez votre conseillère Naïma Sahri au 06.13.54.15.49 / 04.30.44.70.09 ou
Conformément à l'Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite
Frais d'agence à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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