Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
26
Vente maison 570 000 €
147 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Orgnac-l'Aven (07150)
147 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Orgnac-l'Aven (07150)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 878 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à la croisée de l'Ardèche et du Gard, le village d'Orgnac l'Aven confortablement installé sur un plateau calcaire où s'épanouit une immense chênaie, présente notamment un patrimoine naturel des plus riches et des plus passionnants. Agriculture, viticulture et bien sûr tourisme avec l' Aven Orgnac labellisé Grand Site de France depuis 2000 sont les principales ressources de la commune. Aux abords du grand site, les bois d'Orgnac-L'Aven invitent à la balade plaisir, à l'exploration du patrimoine local et typique. Cette charmante propriété en pierres vous offre un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate de commerces et école. En position dominante, un terrain joliment arboré d'oliviers et paysagé avec des essences méditerranéenne, d'une surface d'environ 4846m² piscinable (sous réserve des autorisations urbanistiques). Une propriété offrant environ 147m² de surface habitable en parfait état et exposée plein sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale pour partager des moments en famille ou entre amis d'environ 30m², avec sa cheminée insert , trois confortables chambres dont une en suite avec sa baignoire balnéo et douche italienne, une salle d'eau avec toilette, toilettes indépendantes, buanderie et cellier. Au niveau inférieur, une chambre, une salle d'eau et toilettes. La propriété bénéficie d'un mode de chauffage par pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée. Côté pratique, de belles dépendances comprenant des caves, garages avec portail automatisé, petit cabanon et réserve des eaux de pluie. Ce bien est idéal pour une habitation à l'année ou pour profiter des beaux jours dans le sud de l'Ardèche. Ne laissez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable et dominante sur la vallée. Pour plus d'informations contactez nous: votre conseillère Audrey ESCHALIER : 06.98.71.81.22 ( ) Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10558
Publiée le 16/10/2025 -
Réf. agence : 3014737677 - Réf Superimmo : ANVXZONZR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 878 € / m² |
| Taxe foncière : 1 127 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 846 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne |
| 2 garages - 1 parking couvert | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 380 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
04 66 03 20 29
Appelez de la part de Superimmo.com