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Vente maison 188 900 €
147 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noyers-sur-Cher (41140)

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  • 1 285 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandra COUTANT - iad FRANCE

Sandra COUTANT - iad FRANCE

4 avis
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Description

iad France - Sandra COUTANT (06 66 15 65 64) vous propose : Découvrez cette magnifique longère pleine de charme, idéalement située à seulement 2h30 de Paris ( proche sortie autoroute), à 10 minutes du célèbre Zoo de Beauval et à 3 minutes de la gare. Située dans un village offrant toutes les commodités nécessaires , cette propriété présente de nombreux atouts :
Le rez de chaussée est composé d'une salle à manger, d'un spacieux salon avec cheminée à insert, une cuisine, une chambre et une autre chambre pouvant faire office de bureau, une lingerie, une buanderie/wc, un cellier, une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
Le + : les combles sont aménageables.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 35 m² environ, de 2 caves, d'un puits et d'un four à pain.
Le tout sur un agréable terrain clos et arboré de plus de 3400 m² environ.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra COUTANT EI (ID 33835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/05/2024 - maj le 24/05/2024 - Réf. agence : 1535742 - Réf Superimmo : ANVXVSUMM
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Caractérisques
Prix de vente : 188 900 €Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - 4 chambresChauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 28 m²
CheminéeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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