Vente maison 199 000 €

147 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Norroy-le-Sec (54150)

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1 354 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
10 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

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Description

Immonext, agence immobilière, vous propose en exclusivité, sur la paisible commune de Norroy-le-Sec, cette authentique maison de village bien construite, de 147 m² habitables, plus des combles aménageables, ainsi qu'une très grande grange attenante à transformer, offrant plus de 130 m² au sol.Vous profiterez également d'un magnifique jardin avec terrasse de 100 m² et remise de 40 m², ainsi que d'un terrain non attenant de 3000 m², pouvant facilement accueillir un cheval, des arbres fruitiers, etc.
Édifiée sur un terrain de plus de 915 m², cette maison à fort potentiel est idéale pour un investisseur souhaitant réaliser des appartements, une division cadastrale, ou une résidence principale avec une activité professionnelle.
La surface de la grange, plane et sans étage supérieur, vous permettra de l'aménager selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC, une cuisine avec puits de lumière naturelle et poêle bouilleur, ouverte sur un salon et un très grand séjour avec une magnifique cheminée en pierre.
Au 1er étage, un palier dessert une grande salle de bains avec WC, trois chambres, ainsi qu'un accès à de superbes combles avec mezzanine à aménager.
La grange attenante sera parfaite pour y réaliser une seconde maison avec de grands espaces ouverts, éventuellement 4 à 5 appartements, ou tout simplement pour stocker du matériel, des véhicules ou y exercer une activité professionnelle, etc.
Équipements de la maison :
Portes en chêne massif de qualité
Reliée à la fibre
Fenêtres double vitrage avec volets électriques
Reliée au tout-à-l'égout
Poêle bouilleur en céramique
Porte de grange électrique
Puit
Proximité : Audun-le-Roman, Landres, Beuvillers
Prix de vente : 199 000 €
(Honoraires d'agence compris dans le prix et à la charge du vendeur)
Si vous êtes intéressé ou souhaitez plus d'informations, contactez Guillaume Jahnke au 06 75 77 16 97 ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT, 24h/24 et 7j/7.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 57052016000014855.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6710.00 € et 9140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927573568
RCP BEAZLEY
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Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 673-IMMONEXT - Réf Superimmo : ANVXZQNFM

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 354 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 915 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
10 garages - 3 parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

433 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

104 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 710 € / an

Maximum : 9 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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