Vente maison 895 000 €

147,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Maison 4 pièces - NICE St Pancrace-Pessicart - Vue mer et collines
Nichée au coeur du quartier résidentiel et prisé de St Pancrace-Pessicart à Nice, cette villa de 147 m2 vous séduira par son calme absolu, ainsi que sa vue dégagée sur la mer et les collines.
A rafraîchir selon vos goûts, elle offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon idéal.
L'étage présente un agencement idéal, d'une part les pièces à vivre et de l'autre part la partie nuit.
Le rez-de-jardin se compose d'un très grand espace garage/cave/buanderie d'envrion 170m², aménageable selon vos besoins.
Les atouts de la maison :
- Un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse d'angle de 50 m2
- Une grande cuisine familiale indépendante de 18m²
- 3 chambres confortables
- 1 salle de bains avec WC
- 1 salle de douches
- 1 WC indépendant
- Un grand garage de 130 m2 en rez-de-jardin
- Une grande buanderie/cave de 20m² en rez-de-jardin
- Un atelier/abri de jardin de 9m² en rez-de-jardin
- Un terrain plat piscinable d'environ 1000 m2
Cette villa est idéale pour une famille en quête de tranquilité à quelques minutes du centre ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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