Vente maison 987 000 €

147,92 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Nice (06000)

NICE CIMIEZ : Dans le cadre prestigieux de Cimiez, découvrez cette maison de ville Art Déco érigée à fin des années 1930 au calme absolu.
D'une surface de 150 m², elle s'ouvre sur une parcelle arborée de 330 m², offrant un écrin de verdure en pleine ville.
Aujourd'hui divisé en 2 appartements de 3 pièces facilement reliés par un escalier intérieur, la maison se complète d'une chambre indépendante sur toit-terrasse. Un garage accolé et un espace de stockage à aménager est disponible en sous-sol.
Un bien rare à rénover, idéal pour les amateurs d'architecture et de maisons de caractère.
Nombreuses commodités à proximités immédiate (écoles, bus, commerces,...). L'hypercentre de Nice peut être atteint en seulement quelques minutes en empruntant les transports en commun ou en optant pour la marche à pied.
CLASSE ENERGIE : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 3 708 € et 5 016 €.
Les honoraires d’agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 292,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56,9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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