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Vente maison 535 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neauphle-le-Vieux (78640)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neauphle-le-Vieux (78640)
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- 3 639 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans les Yvelines, sur l'axe Versailles-Dreux, Gare Montparnasse à 35 minutes en train, venez découvrir cette maison ancienne de 147m² habitables, 3 chambres, implantée sur une parcelle de 450m² dans un environnement calme et préservé.
Disposition intérieure
• Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée insert, cuisine équipée avec coin repas, salle à manger, salle de douches, WC séparé et débarras.
• Étage : trois chambres lumineuses (dont une de plus de 20m2), salle de bains et WC séparé.
Annexes et dépendances
• Grande dépendance sur 2 niveaux (45 m² au sol, soit potentiel de 90 m²), à aménager selon vos envies, avec accès direct sur rue.
• Garage de 21 m² environ.
• Buanderie / laverie indépendante.
• Local chaufferie avec chaudière gaz et ballon électrique.
• Cave voûtée de 18 m².
Une terrasse conviviale et un jardin arboré viennent compléter ce bien.
Informations complémentaires
• Maison en bon état général : toiture, ravalement, fenêtres double vitrage et gouttières rénovés en 2016.
• Chauffage gaz et électrique, eau chaude par ballon électrique.
• Diagnostics : DPE : F / GES : D – absence d'amiante et de plomb – assainissement conforme.
Atouts
• Potentiel d'agrandissement avec la dépendance (jusqu'à 90 m² supplémentaires aménageables).
• Orientation sud-est offrant une belle luminosité.
• Situation idéale dans un secteur prisé des Yvelines, avec la gare de Villiers-Neauphle-Pontchartrain à proximité
(Paris Montparnasse en seulement 35 minutes).
Une maison alliant authenticité et potentiel d'évolution - idéal pour accueillir une famille ou un projet de vie.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Muriel LESAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 335 778 Greffe de VERSAILLES) 06 81 31 14 41 (réf. 593533 )
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 830030739100 - Réf Superimmo : ANVXZL06J
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 639 € / m² |
| Taxe foncière : 1 003 € |
25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 510 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 450 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1840 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 45 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 090 € / an
Maximum :
5 570 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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