Vente maison 279 000 €

147 m²

4 pièces 4 p

Moumoulous (65140)

iad France - Jerôme Garcia vous propose: Maison Moderne de 147m² sur un Vaste Terrain de 5050m² –proche de saint Séver de rustan Villecomtal
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2018, située dans une paisible commune . Avec une surface habitable de 147m² et un terrain de 5050m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'espace, vue sur les Pyrénées.
La maison se compose de 4 pièces lumineuses et spacieuses, avec 3 chambre dont une suite parentale ,bureau, salle de bains , cellier, buanderie, WC, offrant ainsi la possibilité d'aménager les espaces selon vos besoins et vos envies. La pièce de vie avec vue sur les Pyrénées est conçue pour offrir confort et convivialité, avec de larges ouvertures donnant sur les expositions plein sud et ouest, baignant l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.
Côté équipements, la maison est dotée d’une vmc et d'une fosse septique neuve pour un environnement sain et respectueux de l'environnement. Le système de chauffage individuel, combinant la climatisation réversible et des radiateur dernière generation, assure votre confort thermique en toute saison production d’eau chaude ballon thermodynamique.
Au niveau des annexes, vous disposez d'un vaste terrain piscinable, un triple garage de 70 m2 ,mais offrant un potentiel infini pour créer un espace extérieur selon vos goûts. Imaginez-vous en train de profiter des belles journées ensoleillées, entouré d'un jardin aménagé à votre image.
L'emplacement de la maison vous permet de vivre au calme, tout en restant proche des commodités de la ville. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité.
RT 2012
Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette MAISON unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 518590732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 898 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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JERÔME GARCIA - IAD

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