Vente maison 747 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mougins (06250)

Découvrez cette superbe villa de 147 m² de plain-pied, située sur un terrain de 1 490 m², idéale pour une vie en famille alliant confort, praticité et moments de détente.
Située à proximité de la pénétrante et de l'autoroute, cette villa offre un accès rapide et pratique aux grands axes. Vous trouverez également à quelques pas une école primaire, un collège et des commerces.
À noter : une légère nuisance sonore liée à cette proximité, compensée par l'aménagement de la maison et du jardin.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
• Une entrée accueillante mène à un vaste espace salon, avec une cuisine ouverte et une salle à manger. Ce bel espace de vie est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et la piscine.
Côté nuit : confort et intimité
3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains en suite disposé comme suit: 2 chambres avec baignoire et douche,1 chambre avec douche.
Une buanderie et 3 WC viennent compléter les prestations intérieures.
Le terrain, soigneusement divisé en trois espaces distincts, propose :
Une cour pratique avec garage et abri voitures.
Un potager pour les amoureux de nature et de culture maison.
Une zone de loisirs avec une piscine chauffée, un pool house, un jacuzzi et un terrain de pétanque.
Caractéristiques techniques: Chauffage au gaz de ville, raccordement au tout-à-l'égout.
Cette villa offre un cadre de vie équilibré entre confort familial et accessibilité, dans un environnement propice à la détente et aux loisirs.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Yuri PASETTI inscrit au RSAC de CANNES n° 499 021 723
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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YURI PASETTI - 3G IMMO

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