Vente maison 577 500 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monteux (84170)

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3 929 €/m²
Meublée
1 terrasse
6 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

Maurice Garcin Immobilier

171 avis

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Description

Ravissante villa de plain pied à la sortie de Monteux dans un chemin privatif ou se situe quatre maisons pour ne pas être isolée. Elle se situe à proximité du centre ville et de la gare et de la voie rapide avec ses facilités sans les contraintes.
Elle présente une surface de presque 150m² sur une parcelle de 1301m² avec une très belle piscine 10x5 au sel protégée par son volet et chauffée par une pompe à chaleur.
Un espace de vie de 58m² avec la cuisine ouverte sur le salon séjour avec une cheminée ouverte et une belle impression par sa hauteur de plafond rampant à plus de 4,50m.
Elle offre quatre belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, en plus une seconde salle d'eau , un wc indépendant et dans la buanderie à nouveau une salle d'eau.
Un garage de plus de 33m² avec sa mezzanine, l'eau chaude par un ballon, un adoucisseur.
Un chauffage par climatisation gainable dans les chambres et par cassettes dans la pièce de vie.
Le jardin offre une belle pelouse avec arrosage automatique par le canal de Carpentras, et magnifiquement éclairé.
On retrouve un bureau indépendant de 12m² pour votre activité votre intimité qui se trouve dos à l'abri voiture qui couvre 38m² pour trois voitures.
Une très belle terrasse ombragée et carrelée avec une exposition lumineuse plein sud.
Volets bois en parfait état , double vitrage pvc et moustiquaire et châssis alu sur les baies.
La maison est dans un état d'entretien irréprochable et peut se vendre si entente entièrement meublée pour une valorisation en supplément du prix de vente.
Classe énergie C (149) et GES A (4)
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultable sur www.georisques.gouv.fr
Le prix de ce bien comprenant les honoraires à la charge du vendeur est de 577 500€.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1649.00 € et 2231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND
Carte T CPI84012016000014399
RCP MMA ENTREPRISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 54375-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZDDEP

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Caractérisques

Prix de vente : 577 500 €	Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 301 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
6 Garages	1 terrasse
Année de construction : 1998	Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 649 € / an

Maximum : 2 231 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356

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