Vente maison 319 400 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montauban (82000)

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2 173 €/m²
Exclusivité
1 Parking

Bruno PROUZAT - SAFTI

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Description

Vous cherchez un vaste appartement avec garage, grandes terrasses, proche de tout ET sans les contraintes de la copropriété ? Cette maison vous attend !
à 40 mn de Toulouse, dans un quartier résidentiel de Montauban proche de la rocade et de tous les commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour de purs citadins ou des retraités gênés par la perspective de vivre en copropriété.
Avec sa suite parentale en Rez de chaussée, sa pièce principale de 54m2 ses deux terrasses protégées des intempéries, sa cuisine indépendante qui donne sur une des terrasses, un "grand bureau-chambre d'amis" de 13m2, un vaste espace d’accueil hyper lumineux, cette maison vous offre une rez de chaussée très valorisant et pratique par sa modularité.
à l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc attendent vos enfants ou vos invités.
Compteur électrique refait en 2025, chaudière changée en 2019, volets roulants en aluminium changés 2024... Maison entretenue avec soin et matériaux de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 319 400 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693 - SAFTI – PROUZAT Bruno, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2025 - maj le 14/09/2025 - Réf. agence : 1529491 - Réf Superimmo : ANVXZG8AC

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Caractérisques

Prix de vente : 319 400 €	Prix au m² : 2 173 € / m²

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147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 428 m²	1 Parking
Année de construction : 1985	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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