Vente maison 429 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Montaigut-sur-Save (31530)

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2 918 €/m²
1 Garage

L'Equipe Immo

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Description

Seulement chez l'Equipe Immo
Nichée dans un environnemnt fleuri et verdoyant, cette villa d'architecte de la fin des années 80 d'environ 150m2 habitables séduit dés les premiers instants par son état irréprochable, ses finitions soignées et son cadre extérieur enchanteur de prés de 3000m2

A l'entrée, vous disposez d'un hall avec placard qui dessert le séjour déplafonné, baigné de lumière offrant un joli volume et une atmosphère chalereuse sublimée par une cheminée insert récente.
La cuisine indépendante équipée donne accés à une agréable terrasse ombragée et au coin piscine.
Une chambre de plus de 12m2, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une véritable lingerie équipée de placards assurent un confort optimal au quotidien.
Enfin, un salon d'été avec climatisation réversible, véritable prolongement vers l'extérieur et la piscine, complète le rez de chaussée et vous invite à y passer de beaux moments.

A l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent parfaire l'ensemble.

Un garage et un abri voiture apportent un confort suplémentaire.
L'espace piscine, le potager, le verger ainsi que l'ensemble du jardin superbement arboré vous offre un veritable havre de paix sans vis à vis.

Un bien rare et soigné où vous vous projeterez sans difficulté.

Publiée le 24/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 33779 - Réf Superimmo : ANVXZQN3M

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Caractérisques

Prix de vente : 429 000 €	Prix au m² : 2 918 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 18 428,5 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	147 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 900 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 Garage
Année de construction : 1983	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 738 € / an

Maximum : 2 352 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Siren : 878863281 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2019 000 043 986