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19
Vente maison 289 400 €
147,9 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moncontour (22510)
147,9 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Moncontour (22510)
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- 1 957 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur du centre historique de Moncontour, cette charmante maison en pierre du XVIIe siècle déploie environ 148 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 000 m². A seulement 19 minutes de Lamballe et 18 km des plages, elle conjugue le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, au sein d'une cité médiévale vivante. Rénovée avec soin dans le respect de ses matériaux d'origine, la maison conserve toute son authenticité : murs en pierre et à la chaux, poutres apparentes, anciennes cheminées. Chaque détail reflète l'âme du lieu. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour convivial, réchauffé par une cheminée d'époque agrémentée d'un poêle à bois. Un vestiaire avec WC, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'escalier en bois dessert trois chambres, dont une suite avec dressing, salle d'eau et WC. En demi-niveau, une quatrième chambre dispose également de sa propre salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir. A l'extérieur, un jardin clos de murs s'épanouit au pied des remparts. Allées fleuries, potager, terrasse en bois bien exposée, l'ensemble compose un véritable havre de verdure en plein coeur de ville. Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied, dans ce village classé au riche patrimoine. Un bien singulier, où caractère historique et douceur de vivre s'unissent dans un cadre propice à un projet de maison de famille ou de résidence secondaire inspirée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1645 euros et 2225 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Isabelle DEVOS : 06.77.35.43.82 RSAC SAINT-BRIEUC 518 348 032 Isabelle DEVOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 518 348 032 - SAINT-BRIEUC.
Publiée le 19/06/2025 -
maj le 14/10/2025 -
Réf. agence : 848EACA - Réf Superimmo : ANVXYUHYK
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Prix de vente : 289 400 €  | Prix au m² : 1 957 € / m² |
| Taxe foncière : 1 317 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 147,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 999 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1600 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 645 € / an
Maximum :
2 225 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2025.
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