Vente maison 233 200 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moncontour (22510)

? Delphine Meilleure Conseil Immo est ravie de vous présenter ce bien atypique, niché au coeur de Moncontour, l'un des plus beaux villages de France !!
? À seulement 15 minutes de Lamballe, avec son TGV reliant Paris en trois heures, ce village dynamique offre toutes les commodités : écoles, médecins, pharmacie, librairie, piscine, boucherie, boulangerie…
? Rez-de-chaussée : Un atelier d'artiste indépendant idéal pour la créativité + une buanderie indépendante
? Premier étage : Deux chambres avec ses salles d'eau et WC attenants.
? Deuxième étage : Une chambre supplémentaire, une cuisine aménagée et lumineuse, ainsi qu'un salon séjour avec lumière traversante!- !!!
? Côté extérieur : Profitez d'une belle terrasse pour les jours ensoleillés et d'un jardinet parfait pour les amoureux du jardinage.
? Une opportunité rare ! Contactez moi au 06.07.11.64.99 pour organiser une visite.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 4.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 942 461 906

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Prix de vente : 233 200 €

Prix au m² : 1 586 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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DELPHINE SINTEFF - MEILLEUR CONSEIL IMMO

06 07 11 64 99 Appelez de la part de Superimmo.com

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