Vente maison 233 400 €

147 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Moncontour (22510)

Liberkeys vous propose, au cœur de Moncontour, cette maison chaleureuse de 147 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort dans un cadre authentique. Située à deux pas des commerces de proximité et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans ce village médiéval classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », à seulement 30 minutes de Saint-Brieuc et de ses plages.
La propriété s'ouvre sur une belle entrée, menant à une cuisine classique, suivie d'une salle à manger baignée de lumière naturelle. Le vaste salon invite à la convivialité, tandis que la maison dispose de trois chambres offrant des espaces nuit intimistes, parfaits pour parents et enfants. Deux salles de bain et toilettes assurent praticité au quotidien, limitant les attentes matinales.
Au rez de chaussée deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureau ou de petit commerce.
Le plus de cette maison : petit jardinet et petite terrasse.
Les amoureux de balades apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et du patrimoine historique de Moncontour, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France ». La plage de Pléneuf-Val-André est accessible en moins de 30 minutes en voiture, pour profiter des joies du littoral breton.
Côté pratique : taxe foncière modérée de 949 € par an, charges mensuelles faibles. Stationnements aisés autour de la maison.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520 € et 3460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM19595. Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 233 400 €	Prix au m² : 1 588 € / m²
Taxe foncière : 949 €

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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