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Vente maison 530 000 €

147 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Moirans (38430)

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3 605 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

iad FRANCE - Clément FAURE

125 avis

06 70 93 37 83

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Description

iad France - Clément FAURE (06 70 93 37 83) vous propose : Moirans : 46, rue de la Coste - 38430 :
Visite virtuelle disponible !
Cette superbe maison bourgeoise de 147m² environ construite dans les années 1970 sur une parcelle de 1290m² environ, avec piscine, est localisée dans un charmant secteur résidentiel de la commune de Moirans.
Une rénovation complète de la bâtisse a été réalisée au fil des années avec de belles prestations.
Dès l’entrée, découvrez un vaste et lumineux séjour d'une surface de 31m² environ offrant une vue et un accès direct au terrain avec piscine et terrasse.
Retrouvez ensuite au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante équipée et aménagée d’une surface de 13m² environ, ainsi qu’une salle de bain avec WC, et un placard de rangement.
La partie nuit vous offre une suite parentale avec placard d’une surface de 15m² environ, ainsi qu’une deuxième chambre en rez-de-chaussée. Quant à l’étage, retrouvez trois chambres se partageant une seconde salle de bain.
Un espace dédié d’une surface de 15m² environ permet également d’imaginer un bureau, ou une salle de jeux à l’étage de la maison.
Au sous-sol, retrouvez une surface de près de 100m² environ composé d’un garage susceptible d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un local technique, une chaufferie, un atelier et une buanderie.
Piscine 8x3.5 avec liner PVC armé et volet roulant électrique - pergola - chauffage par PAC - système d'alarme - isolation extérieure - terrain arboré et végétalisé…
Ce qu’on aime :
* Luminosité élevée (exposition Sud/Ouest)
* Extérieur paysagé et aménagé avec terrasse
* Faibles dépenses d’énergie (DPE C)
Le stationnement s’organise aisément avec une cour d’entrée pavée équipée d’un abri permettant d’accueillir également plusieurs véhicules.
Vous découvrirez ensuite un bâti indépendant de 20m² environ, situé dans la propriété capable d’accueillir un espace jacuzzi, ou encore une salle de musique.
Qualité de vie et confort pour ce bien doté d’un environnement familial.
Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément FAURE EI (ID 28650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838791663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2023 - maj le 30/03/2024 - Réf. agence : 1427857 - Réf Superimmo : ANVXU55Z0

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 3 605 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

147 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 294 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1971	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 1 090 € / an

Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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