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Vente maison 525 000 €
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Metz (57000)
147 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Metz (57000)
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- 3 571 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre METZ et BOULAY-MOSELLE à CONDE-NORTHEN/PONTIGNY (57530)
En exclusivité, Marie-Claire Grandmontagne mandataire Optimhome vous propose ce TERRAIN PLAT de 44 ares 15 ca + Maison habitation et serres horticoles.
Situé en Zone UA pour sa totalité, dans un cadre agréable proche de la nature, un secteur recherché.
A 15 mn' du Technopôle METZ-EST, proche des axes autoroutiers A4 et A31.
Multiples possibilités d'aménagement :
- Plusieurs maisons individuelles ou mitoyennes.
- Petit Immeuble Collectif R+2 avec combles aménagés.
Le P L U I sera à votre disposition ainsi que tous les documents annexes.
La Viabilité sera à réaliser selon projet.
L'espace est actuellement occupé par des SERRES HORTICOLES de belle qualité, chauffées, activité horticole en fonction.
Cette activité peut-être reprise par un horticulteur pour production et vente, paysagiste, une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Fort potentiel de développement.
Le passage voitures et la visibilité vitrine pourrait également convenir à un LIEU DE STOCKAGE et vente. Axe commercial.
Les accès des entrées sont hauts pour des engins et machines professionnelles.
Les serres peuvent être débarrassées et enlevées, à convenir.
Une MAISON D'HABITATION de cinq pièces d'une surface de 140 m2, terrasse, jardinet, un atelier, un garage de 38 m2 avec une hauteur de 3m50, posée sur un terrain de 2 ares79. La toiture est en Eternit, double vitrage PVC, pompe à chaleur.
Travaux à prévoir.
SURFACE TOTALE : 46 ares 94m2 (incluant Serres, Maison, Garage).
Façade de 33 m linéaire, profondeur 140 m environ, pour l'ensemble.
OPPORTUNITES
- Un outil de travail avec votre habitation,
OU
- Une réalisation immobilière sur la totalité des parcelles.
Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement ou RDV pour une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claire GRANDMONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°333 443 919 Greffe de METZ) 06 63 13 10 74 (réf. 583996 )
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 830036566668 - Réf Superimmo : ANVXYHSAN
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 571 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 147 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 694 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Cuisine aménagée | Séjour de 22 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 840 € / an
Maximum :
3 870 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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06 63 13 10 74
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