Vente maison 399 000 €

147 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Messimy-sur-Saône (01480)

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cette maison construite dans les années 1900 et rénovée en 2022, située à Messimy, à seulement 4 minutes du centre du village et 35 minutes de Lyon.
Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle développe 147 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au premier niveau, vous découvrirez une cuisine spacieuse de 21 m², un séjour lumineux de 22 m², un salon plus intime de 11 m², ainsi qu'une buanderie, un cellier et des sanitaires indépendants. Les pièces à vivre s'ouvrent sur le jardin. Les extérieurs, faciles d'entretien, offrent une terrasse à l'ouest sans vis-à-vis, idéale pour vos repas d'été, une piscine hors-sol et un terrain de pétanque : parfait pour profiter des beaux jours sans passer des heures à entretenir le jardin.
À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau privative, trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants.
Un garage de 35 m² vient compléter ce bien.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau réversible, ainsi que de menuiseries PVC et alu équipées de volets électriques.
Alliant cachet de l'ancien et rénovation moderne, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et pratique, à proximité immédiate des commodités.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 2 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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